Dachgeschosswohnung in Reifnitz am Wörthersee

Reifnitz am Wörthersee: Perfekte 3-Zi-Wo im DG mit 8 m² Westbalkon

Objektadresse:
9081 Reifnitz am Wörthersee
Zentral im Ort

Besonderes:
• Die Wohnung befindet sich im 2.OG / DG eines generalsanierten Hauses mit bester Ausstattung und ist nach Südwesten ausgerichtet.
• Nördlich fließt der Reifnitzbach am Wohnobjekt vorbei, vom Keutschacher See kommend Richtung Wörthersee.
• Zum Strandbad Reifnitz sind's nur 500 m, also per pedes oder Radl kein Problem.

Größe:
• 95 m² Wohnfläche
• + 8 m² Balkon

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• Abstellraum
• 48 m² Wohnen-Essen mit Küche
• 2 Schlafräume
• WC
• Bad mit Badewanne & Dusche

Kfz:
• Freistellplätze

Heizung:
• Fußbodenheizung (Räume differenziert steuerbar)

Böden:
• Fliesen

Sonstiges:
• Die Wohnung ist derzeit unmöbliert und wird so übergeben.
• Einbauküche
• elektrische Jalousien via Fernbedienung
• SAT-Anlage
• Kellerabteil

Bruttomiete:
* Es erfolgen keine Abrechnungen der BK / HK - daher keine Nachzahlungen & keine Gutschriften *
- Diese Pauschalmiete inkludiert:
• Nettomiete
• Betriebskosten
• Heizkosten
• Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• 38 kWh/m2/a

Infrastruktur:
• Lebensmittelmarkt sehr nahe!
• Busverbindung
• Schifffahrt (Frühling bis Herbst)
• Kindergarten
• Volksschule
• Fachärzte für Allgemeinmedizin und Zahnheilkunde
• Wassersportangebote

Übergabe ab Anfang Februar 2022 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft und Einkommensnachweis
• € 3.300,- Kaution
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer ((1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 1.100,- Pauschalmietzins inkl. BK / HK