Top Neubauwohnung, hohe Lebensqualität !!
An der Grenze zwischen 21. und 22. Bezirk gelegen bietet das Wohnprojekt Ruhe und hohe Lebensqualität. Optimale Lage und tolle Anbindung an die Innenstadt ergänzen sich ideal mit den vielen nahe gelegenen Grün- und Wasserflächen, die optimale Erholung versprechen.
Zur Vermietung gelangt eine 66 m2 - 3.Zimmer Neubauwohnung (zentral begehbar), befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und eine komplett ausgestatteten Küche mit Markengeräten, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WM-anschluss, WC. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia mit dem Blick zum Innhof rundet diese zentralgelegene Wohnung ab.
Stromkosten und Heizkosten sind extra zu bezahlen.
Die Raumaufteilung:
2,6 m2 - Vorraum
23,7 m2 - Wohnküche
11,4 m2 - Zimmer
9,7 m2 - Zimmer
4,8 m2 - Bad
1,3 m2 - WC
1,0 m2 - Abstellraum
5,5 m2 - Gang
5,9 m2 - Loggia
Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche
Energieausweis: B - HWB 28 fGEE 0,93, gültig bis 03.02.2025
Die Infrastruktur:
500 m - Kagraner Platz U1, Straßenbahnlinie 26, Buslinien 22A,26A,27A,93A,94A, Airportbus
Donauzentrum, 260 Shops, Gastronomie, Cineplexx und etc.
Naherholungsgebiet, Alte Donau, Donauinsel
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkten in naher Umgebung.
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.