Die im Jänner 2020 komplett sanierte Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist perfekt für modernes Familienwohnen geeignet. Die gute und luftige Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer - mit Ausgang auf die obere Terrasse, ein großes Badezimmer, sowie ein Abstellraum mit Wasseranschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Geheizt wird mit Fernwärme.
Aufteilung:
Erdgeschoss
23,63 m² Vorgarten mit 8,40 m² Terrasse
11,16 m² Vorraum
20,03 m² Küche / Essbereich
39,64 m² Wohnbereich
1,65 m² WC mit Handwaschbecken
17,88 m² Garten mit 11,49 m² Terrasse
Obergeschoss
9,06 m² Gang
6,20 m² Badezimmer mit WC
3,34 m² Abstellraum mit Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner.
10,99 m² Zimmer 1
11,03 m² Zimmer 2
15,46 m² Zimmer 3 mit 10,27 m² Terrasse
Informatives zum Umfeld
Gesundheit
Arzt - 2.189m
Apotheke - 1.625m
Krankenhaus - 4.611m
Klinik - 9.262m
Kinder & Schulen
Schule - 217m
Kindergarten - 2.352m
Universität - 3.156m
Höhere Schule - 4.337m
Nahversorgung
Supermarkt - 859m
Bäckerei - 2.222m
Einkaufszentrum - 2.865m
Sonstige
Bank - 2.237m
Post - 1.910m
Polizei - 2.921m
Geldautomat - 4.998m
Verkehr
Bus - 81m
Straßenbahn - 1.799m
U-Bahn - 1.898m
Bahnhof - 1.837m
Autobahnanschluss - 1.942m
Mietkonditionen:
EUR 1.500,00.- Hauptmiete netto
EUR 154,40.- Betriebskosten netto
EUR 165,46 .- Ust. ____
EUR 1.820,06.- Gesamtmiete
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kündigungsverzicht: 12 Monate
Nebenkosten:
Kaution: EUR 5.460,18 (3 BBM)
Provision: 2 BMM zzgl. 20% UST = EUR 3.971,04
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Supermarkt <8.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap