In einem gepflegten Stilhaus in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein und Lycèe Francais gelangt eine 4 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 6m² Balkon in einzigartiger Grünlage direkt angrenzend ans Palais Liechtenstein mit Blick in den Park und auf seinen wunderbaren Altbaumbestand zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt liegt im 2. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet.
Aufteilung:
Vorraum, geräumige Diele (ca.24m²), ein großer Wohnsalon, 3 Schlafzimmer, ein Minikabinett (Arbeitsraum/Gaderobe), ein Wirtschaftsraum, (alle Räume sind zentral begehbar), Ewe Einbauküche mit Kräuterbalkon und Speis, 2 Bäder - eines mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, ein zweites mit Dusche und separater Toilette.
Ausstattung:
Im Vorraum und den Zimmern liegt hochwertiger Eichenparkett, welcher gemeinsam mit den typischen hohen Räumen und den Flügeltüren für einen klassischen Altbau-Flair sorgt. Fliesenböden, Gasetagenheizung.
Die Küche ist mit einer hochwertigen EWE-Einbauküche ausgestattet (Neupreis € 20.000,-- ca. 8 Jahre alt in gutem Zustand, gewünschte Ablöse € 3.500,--)
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, Strassenbahnlinie D) liegen in unmittelbarer Nähe!
Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Alexander Pfarrkirchner
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