Erstbezug im 7. Stockwerk mit Ausblick, großem Balkon und großzügigen Grünanlagen in der Gesamtanlage.
Einzigartiger Ausblick ins Grüne. Im soeben fertiggestellten Gebäude befindet sich die Wohnung im 7 .Stockwerk mit Blick in das Erholungsgebiet Wienerberg. Direkt neben dem Otto-Benesch-Park und nahe dem Erholungsgebiet Wienerbergteich bietet das Gebäude neben Sauna und Fitnessraum in naher Zukunft auf dem Dach des Nebengebäudes ein ROOFTOP-POOL welches dem Mieter zu Verfügung steht.
Zwei Fotos im Inserat wurden während des Baus im Sommer gemacht und zeigen eben so den Ausblick vom gegenständlichen Balkon.
Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der Golfplatz „City & Country“-Golfclub ist 3 Minuten entfernt.
Das Gebäude erfüllt die Kriterien des klimaaktiven Gebäudestandards. Mit der Erfüllung der klimaaktiven Basiskriterien entspricht es dem österreichischen Qualitätszeichen für nachhaltige Wohn- und Dienstleistungsgebäude. Das Gebäude ist ein Teil des Gesamtprojekts Biotope-City (www.gruenes-juwel.at).
Infrastruktur:
Zu den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie 1.
Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im „City & Country“-Golfclub, naheliegedes Kino im EKZ Wienerberg, ausgedehnte Walking- und Joggingstrecken im Erholungsgebiet.
Nahversorgung, Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity
Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an die A2 und A23. Anbindung an das Radwegenetz der Stadt Wien
Eckdaten Wohnung:
- Vorraum mit großer Garderobennische
- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Küche: neue Einbauküche mit allen Geräten)
- Schlafzimmer (mit Ausgang auf den Balkon)
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- großer Balkon mit Fernblick
- Außenbeschattung (elektrisch)
- Fußbodenheizung, individuell regelbar
- Parkettböden
- Sauna mit Freifläche im EG
- Fitnessraum im EG
- Tiefgarage und geräumiges Einlagerungsabteil
Ein Tiefgaragenplatz ist zusätzlich zur Wohnung obligatorisch um EUR 99,-/Monat anzumieten!
Mietbeginn: ab sofort möglich
Miete:
720,01 Nettomiete
154,54 Betriebskosten
15,45 USt. (10% auf die Betriebskosten)
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890,- Bruttomiete
Die Kosten für Kalt- Warmwasser und Heizung werden verbrauchsbezogen zwischen Mieter und Energieunternehmen abgerechnet (monatliches Akonto, Jahresabrechnung) und sind daher in der Miete nicht enthalten.
Kaution: EUR 3.560,-
Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20%
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap