Dachgeschosswohnung in Wien

Terrassenliebhaber aufgepasst! - hier geht´s nach oben - 3-4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigen Innenhofterrassen

Nur drei Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt, befindet sich aktuell diese großzügig und gut geplante Dachgeschosswohnung in Fertigstellung.

Im 6. Liftstock gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet ein offenes Gesamtkonzept. Da die Wohnung sowohl in eine Sackgasse als auch Großteils in den Innenhof gerichtet ist, sind die Räume sehr hell und zugleich angenehm ruhig. Der Vorraum geht nahtlos in die Wohnküche über, welche den Zugang zu den zwei Schlafräumen, dem Badezimmer sowie der 33m² großen Terrasse ermöglicht.

Die Küche, welche maßgefertigt wurde, ist mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen traumhaften Blick auf die große Dachterrasse. Das Badezimmer verfügt über einen hochwertigen, vom Tischler angefertigten Waschtisch mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner, eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet zusätzlich einen Platz für die Waschmaschine.

Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiterer Raum, welcher alternativ als Wohn- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch dieser verfügt über eine eigene Terrasse, welche mit knapp 16m² auch einen schönen Außenbereich bereitstellt.

Beide Außenflächen sind komplett in den Innenhof gerichtet und bieten einen wunderschönen Blick über die Süden Wiens.

Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie eine Klimaanlage sind inbegriffen und gewährleisten ein hohes Maß an Komfort.

Für Besichtigungen, bitte ich Sie mich schriftlich zu kontaktieren und gerne können Sie mir im Zuge dessen Bereits Terminvorschläge zusenden. Hier geht's zur Onlinebesichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=ua1gv7ETJPY&feature=youtu.be

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Öffentliche Anbindung: Linie 1, 18, D, O - Bus 14A, 69A - UBahn U1 (Keplerplatz)

Mietpreis:

Nettomiete: 1.273,05 Euro

BK: 211,07 Euro

Lift: 34,06 Euro

Ust: 151,82 Euro

BMM: 1.670.- Euro

Nebenkosten:

Kaution EUR 10.020.-

Provision: EUR 3.643,61 € inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)

Befristung: 5 Jahre

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap