Mietwohnung in Wien

Imperiale Etagenwohnung in Erstbezug***2.000m2 Garten***2 Loggien und 2 Balkone

Zur befristeten Vermietung ab Juli gelangt eine herrschaftliche und großzügige Wohnung in Erstbezug in einem neu sanierten Jugendstilhaus in Hietzing. Die im 3. Liftstock gelegene Altbauwohnung verfügt über 4m Raumhöhe, Parkettböden, Flügeltüren etc. die dem Baustil der Jahrhundertwende entsprechen. Hier konnte die Historie im großen Umfang erhalten bleiben. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und bietet anspruchsvollem Publikum ein herrliches Refugium in Grünlage. Die Wohnung verfügt über 2 südseitig in den Garten ausgerichtete Loggien, sowie 2 Balkone. Der Parkgarten mit über 2.000m2 steht den Mietern zur Nutzung zu Verfügung. Da es in diesem Objekt nur 6 Mieter gibt, ist hier eine sehr private Atmosphäre garantiert.

Aufteilung:

zentrale Vorzimmer, 3 Salons, 2 Schlafzimmer, 2 Loggien, 2 Badezimmer, Küche, 2 WCs

Ausstattung:

Parkettböden, Flügeltüren, neues Bad, neue Küche mit allen Geräten (auf Mieterwünsche wird eingegangen), Gasetagenheizung, etc...

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Erwachsenenbildung. Schloß Schönbrunn ist in ca. 10 Minuten, Straßenbahnlinien, Busse und U-Bahn sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung bzw. fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche ausgezeichnete Gastronomiebetriebe im Umkreis.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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Kontakt:

Christian Kremsner

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f   +43 (1) 342 222

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.