Kontaktlose Besichtigung:
Eine kontaktlose Besichtigung (selbstständig ohne Kontakt) ist ganz einfach möglich!
360-GRAD-TOUR:
Unter dem Link können Sie sich das Objekt ganz einfach in einer 360-Grad-Tour ansehen (Manchmal entfernen Plattformen externe Links. Sollte der Link nicht ersichtlich sein, wählen Sie ganz einfach das Objekt auf unserer Website aus. Hier können Sie die Tour starten.)
https://my.matterport.com/show/?m=XjqRkNZfqH5
Teilweise Fernblick Richtung Süden und reichlich Grünraum. Im soeben fertiggestellten Gebäude befindet sich die Wohnung im 3 .Stockwerk. Direkt neben dem Otto-Benesch-Park und nahe dem Erholungsgebiet Wienerbergteich bietet das Gebäude neben Sauna, Fitnessraum in naher Zukunft am Nebengebäude ein Swimmingpool am Dach welches dem Mieter zu Verfügung steht.
Die Lage am Erholungsgebiet Wienerberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder eine Abkühlung am Naturbadeplatz Wienerbergteich. Der Golfplatz „City & Country“-Golfclub ist 3 Minuten entfernt.
Das Gebäude erfüllt die Kriterien des klimaaktiven Gebäudestandards. Mit der Erfüllung der klimaaktiven Basiskriterien entspricht es dem österreichischen Qualitätszeichen für nachhaltige Wohn- und Dienstleistungsgebäude.
Infrastruktur:
Zu den zahlreichen Grünflächen gibt es Kinder- und Jugendspielplätze. Die fußläufige Wienerbergcity deckt die Bereiche des täglichen Bedarfs ab. Öffentliche Anbindung über die Buslinien 15A, 65A, 7B, oder auch über die Straßenbahnlinie .
Freizeit/Sport: Abkühlung am Naturbadeplatz, Golf im „City & Country“-Golfclub
Nahversorgung, Geschäfte & Gastronomie: Supermärkte in der direkt angrenzenden Umgebung, Wienerbergcity
Individualverkehr: Sehr gute Anbindung am A2 und A23
Eckdaten Wohnung:
- Vorraum mit großer Garderobenniesche
- Wohnküche (neue Einbauküche mit allen Geräten) und Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer (mit Ausgang auf den Balkon)
- geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- großer Balkon mit Fernblick
- Aussenbeschattung (elektrisch)
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Parkettböden
- Sauna mit Freifläche im EG
- Fitnessraum im EG
- Tiefgarage
Ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar und kann ist obligatorisch um EUR 99,-/Monat anzumieten!
Mietbeginn: ab sofort möglich
Miete:
709,85 Nettomiete
145,59 Betriebskosten
14,56 USt. (10%)
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870,- Bruttomiete
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in der Miete nicht enthalten. Es wird ein monatliches Akonto eingehoben. Abrechnung 1 x jährlich nach individuellem Verbrauch.
Kaution: EUR 2.610,-
Vermittlungshonorar: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap