Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmerwohnung in einem klassischen Wiener Altbau. Die strukturierte Fassade sowie die Allgemeinflächen wurden im Jahr 2019 generalsaniert.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 102,17m²
Zimmer: 4 + separate Küche ( ca. 24,89m² / ca. 21,83m² / ca. 13,93m² / ca. 11,47m²) + Küche ca. 11,14m²
WC: separat ausgeführt
Badezimmer: Badewanne + Dusche, Doppelwaschtisch mit Spiegel, beheizter Handtuchtrockner
Küche: Herd und Spüle
Raumhöhe: ca. 3,30m
Stockwerk: 3. Stock (Lift vorhanden)
Der vorteilhafte Grundriss bietet sich für Wohngemeinschaften an.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Roßauergasse befindet sich im bekannten Wiener Servitenviertel.
-) Die Straßenbahnstation "Schlickgasse" befindet sich ca. 3 Minuten entfernt. Linien 1 & D
-) Ein Billa befindet sich ca. 3 Minuten entfernt. Berggasse / Schlickgasse
-) Entlang der Berggasse, Porzellangasse befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafes - ca. 3 Minuten entfernt.
-) Juridicum Wien - ca. 10 Minuten entfernt
-) U-Bahnstation Schottentor (U2) - ca. 12 Minuten entfernt
-) U-Bahnstation Schottenring (U2 & U4) - ca. 8 Minuten entfernt
Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter georg.zoltan@plech.at oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap