Dachgeschosswohnung in Wien

- Ein Ausblick, der begeistert! - Perfekte 3-Zimmer WG-Wohnung in Fußnähe zur WU - Innenhofbalkon - Dachgeschoss - inkl. Einbauküche

Aufgrund der aktuellen Situation sind Besichtigungen momentan noch nicht oder nur sehr eingeschränkt möglich. Sie können mir aber gerne dennoch eine Anfrage senden und ich setze Sie diesbezüglich auf eine Vormerkliste. Sobald sich die Lage beruhigt hat, können wir dann gemeinsam einen Termin planen.

Bis dahin, bleiben Sie gesund und geben Sie aufeinander acht!

Zu unserem Angebot:

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig von der U-Bahnstation Krieau sowie der Donau entfernt, entsteht ein einzigartiges Projekt, in welchem die Architektur sowie Qualität einen hohen Stellenwert einnehmen.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1.Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmer sowie einem Balkon welcher in den Innenhof gerichtet ist. Die bodentiefen Glasflächen sowie die besondere Architektur ermögliche aus den Schlafzimmern einen herausragenden Weitblick und schaffen ein sehr offenes, einladendes Wohnkonzept. Alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie Echtholzparkett sowie Marazzi Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung. 

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie der nahe gelegenen Jesuitenwiese, dem Wiener Prater und der Donauinsel, eines der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U2 Krieau u. Messe-Prater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Der geplante Übergabetermin ist mit 01.05.2020 angesetzt. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine ausschließlich nach schriftlicher Vereinbarung statt. 

Besondere Voraussetzungen zu Anmietung: Vorlage einer Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate o. Bürgschaftserklärung, Haustiere sind nicht gestattet

Öffentliche Anbindung: Bus 11A - U2 Krieau bzw. Messe-Prater

Mietpreis:

Gesamtmiete: 995,- Euro (inkl. BK u. USt - da es sich um einen Erstbezug handelt, werden die BK erst aufgeschlüsselt sobald die Übergabe erfolgt ist)

Nebenkosten:

Kaution EUR 3.000.-

Provision: EUR 1 085,45 € inkl. 20% USt. (1BMM zzgl. 20% USt.)

Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap