Mietwohnung in Wien

Schmucke 2 Zimmerwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Pärchen oder Single Wohnung?

Ihre Suche hat ein Ende, ich habe die perfekte Immobilie für Sie!

Zur Vermietung gelangt dieses sanierte Schmuckstück in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung absolut ruhig. Der Wiener Graben, die Oper sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser sind in nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind ebenfalls in Fußweite.


ECKDATEN:

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Toilette


Sonstiges:

unbefristete Hauptmiete

1.Stock ohne Lift

Gas-Etagenheizung

Parkettböden, Fliesen

3 Jahre Kündigungsverzicht



Monatliche Kosten:

Hauptmietzins netto: € 826,54,-

Betriebskosten netto: € 106,56,-

Umsatzsteuer: € 93,31,-

Gesamtmiete brutto: € 1027,34,-


Nebenkostenübersicht:

Kaution: € 4.100.-

Provision: 2BMM zuzüglich 20% USt. (2.241,67 € inkl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap