Mietwohnung in Tulln an der Donau

Sehr gepflegt für Pärchen in Tulln

Sehr gepflegte Mietwohnung in Tulln mit perfekter öffentlicher Anbindung an Wien, Loggia und Tiefgaragenplatz!

In fußläufiger Entfernung zum Bahnhof und damit sehr gut an das öffentliche Netz angebunden, wird hier eine wirklich sehr gepflegte Zweizimmerwohnung vermietet. Entfliehen Sie der immer hecktischer werdenden Großstadt, ohne den Kontakt oder die Arbeit zu verlieren! Immer mehr Menschen zieht es aus der Stadt hinaus in die unmittelbare Umgebung, wo die Lebensqualität höher ist. Tulln ist einer dieser Orte, der dafür besonders geeignet sind, weil die Infrastruktur hier perfekt, die Umgebung ländlich und durch die Nähe zur Donau jedenfalls besonders ist.

1993 wurde die Wohnanlage errichtet und an das Fernwärmenetz, das die Wärme aus Biomasse gewinnt, angeschlossen. Die im ersten Stock gelegene Wohnung (ohne Lift) ist einerseits straßenseitig gelegen, auf der anderen Seite hat man vom Balkon aus einen hübschen Blick über die Gärten. Die 61,66 qm große Wohnung + 5,40 qm Balkon teilt sich folgendermaßen auf:

Vorzimmer
Abstellraum
separates WC
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
großzügige Einbauküche mit allen Geräten
Wohnzimmer mit Ausgang auf den
Balkon
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Der Zustand der Wohnung, wie des gesamten Hauses, kann als neuwertig bezeichnet werden. Die Fenster sind neue dreifach verglaste Isolierfenster. Die wartungsfreie Fernwärmeheizung kostet im Monat ca. € 50,-. Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen in WC, Bad und Küche ausgestattet.

Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus zu begehen.

Das WC ist separat, im Bad ist eine Dusche mit Regendusche und Waschmaschinenanschluß.

Zusätzlich zum Satanschluss gibt es Kabelanschlüsse für TV und Internet in beiden Räumen. Sogar ein Festnetzanschluss ist vorhanden.

Ein Kellerabteil von ca. 8 qm und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung, es gibt einen allgemeinen Fahrradraum und eine Waschküche.

Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden, wobei danach eine Verlängerungsmöglichkeit in Aussicht gestellt wird. Sie kann sofort bezogen werden.

Energieausweisdaten: B 40,3, gültig bis 9.1.2023

Die monatliche Pauschalmiete von € 750,- beinhaltet bereits die Betriebskosten. Kaution € 3.000,-, es gibt weder Mietvertragserrichtungskosten noch Mietvertragsgebühren.

Wenn Sie der Großstadt den Rücken kehren möchten und eine gut ausgestattete Wohnung in ländlicher Umgebung mit guten Verbindungen nach Wien und sehr guter Infrastruktur suchen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.