Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt - St. Ruprecht - Seegasse 23: 3-Zi-Wohnung im 2.OG mit Balkon und TG

Klagenfurt - St. Ruprecht - Seegasse 23: 3-Zi-Wohnung im 2.OG mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Objektadresse:
Seegasse 23
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Lage:
• Diese geräumige 3-Zimmerwohnung im 2. OG ist gegenüber der Filiale der Bank für Kärnten und Steiermark in der St. Ruprechter Straße situiert.

Baujahr:
• 1993

Größe:
• 92 m² Wohnfläche
• _7 m² Südostloggia
• _2 m² Nordloggia

Raumangebot:
• Vorraum
• großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Ost-Loggia
• Küche mit Essplatz und kleiner Loggia
• 2 großzügige Schlafräume
• Bad mit Badewanne und Dusche
• WC
• AR

Kfz:
• 1 TG - Stellplatz (Nr. 21)

Ausstattung:
• Mosaikparkett- & Fliesenböden
• Küche samt Geräten

Sonstiges:
• Waschmaschinenanschluss im AR
• 15 m² Kellerabteil !
• Fernsehen mit SAT und UPC-Telekabel
• Wäschetrockenraum
• Fahrrad- und Kinderwagenraum (auch über Aussentreppe erreichbar)
• kein Lift

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler (im Abstellraum)

Betriebskosten:
• € 300,- p.M. (davon rd. € 210,- BK, € 90,- HK)

Energiewerte:
• 78,6 kWh/m²a Heizwärmebedarf (HWB)
• 1,27 Gesamtenergie-Effizienzfaktor

Übergabe:
- ab 15. September bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft und Einkommensnachweis
• € 2.700,- Kaution
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten)

Miete: € 890,- inkl. BK / HK - Akontierung