PROVISIONSFREI, ERSTBEZUG, ZENTRUM RATHAUSPLATZ, LICHTDURCHFLUTET, EIGENER AUFZUG, HAUSFEELING GARANTIERT
Wohnen in der Stiftsresidenz Klosterneuburg
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 82 m2 Wohnung mit perfekter Raumaufteilung, südlich ausgerichteten Wohnräumen und eigenem Aufzug direkt am Rathausplatz.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der komplett generalsanierten und modernisierten Stiftsresidenz Klosterneuburg, deren Geschichte bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Die Residenz am Stiftsplatz liegt inmitten der Altstadt Klosterneuburg und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung besteht aus einem eigenen Stiegenhaus, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Wohn- und Essbereich, einer Küche mit separatem Vorraum, einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC. Ein sehr besonderes Merkmal dieser Einheit ist, dass die Wohnung auch als gesamtes Haus mit den zwei darunter liegenden Ordinations-, Praxis- oder Büroräumlichkeiten vermietet werden kann.
Alle Räumlichkeiten haben zu dem eine direkte Belichtung durch wunderschöne traditionelle Holzkastenfenster.
Als Bodenbelag der Wohnfläche wurden hochwertige 25 mm Massivdielen aus Eiche (Dielenlänge 225 cm, Dielenbreite 28 cm) verlegt.
Das Badezimmer aus erlesenem italienischem Marmor spricht für sich. Es ist mit einem Doppelwaschbecken in Naturstein Botticino (poliert), Designarmaturen und einem maßangefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet. In den ebenen bodengleichen Duschbereich aus Massivsteinplatten wurde der Bodenablauf händisch eingearbeitet. Zusätzlich befindet sich im Bad ein elektrisch beheizbarer Handtuchhalter und eine elektrische Fußbodenheizung.
Die hochwertigen Materialien und die bereits vorgesehenen dimmbaren Designer Occhio-Leuchten sorgen für ein komfortables und stilvolles Ambiente.
In der Küche sind Wasser- Zu-und Ableitungen sowie sämtliche Anschlüsse vorgesehen. Für den Bodenbelag in der Küche und im Vorraum wurden bei der Sanierung Kehlheimer Kalksteinplatten (handbekantet) verwendet.
Die Versorgung der gesamten Anlage erfolgt über einen TV-Kabelanschluss oder über die hauseigene SAT-Anlage. Der Anschluss Kabelfernsehen (Leerverrohrung), sowie SAT-Anschlüsse sind im Wohnraum vorgesehen.
Die Wohnungseingangstür ist einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung.
Der Wohnung ist eine Holzkabine, welche zusätzlichen Stau- und Lagerraum bietet, und ein eigener Fahrrad- und Kinderwagen Abstellbereich zugeordnet.
Falls erwünscht können im beschrankten Innenhof des Stifts Klosterneuburg Parkplätze angemietet werden.
Zu guter Letzt ist die Besonderheit des Ortes hervorzuheben. Wenn man den Innenhof der Residenz betritt, kommt man augenblicklich an einem Ort der Ruhe an. Der hauseigene Innenhof und Garten bieten den perfekten Ort zur Erholung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap