Mietwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Modernisierter, stilvoller Altbau am Lendkanal

Stilvolle Altbauwohnung am Lendkanal

Diese schöne Altbauwohnung wurde vor ca. 2 Jahren komplett saniert. Dabei wurden alte Stilelemente mit neuen, modernen Ausstattungen kombiniert. Die Liebe zum Detail von der Außenanlage über das Stiegenhaus bis hin zur Wohnung ist unverkennbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die geschmackvolle Ausstattung mit dem Parkettboden, den großformatigen Fliesen und dem damit einhergehenden einladenden Ambiente auf. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Geschirrspüler).

Die Lage am Lendkanal kann als zentral bezeichnet werden und sind Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sehr praktisch ist der dazugehörige KFZ-Abstellplatz.

Energiewerte: HWB 32,46 KWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,88 (Klasse A+)

Mietkonditionen:

Miete: EUR 621,50 inkl. 10 % Mwst.

BK´s:  EUR 213,50 inkl. Heizkosten, zzgl. Strom

ges.:  EUR 835,00

Kaution: EUR 2.500,-

Vermittlungsprovision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.