Objektadresse:
Theo-Knapp-Gasse
9020 Klagenfurt
Stadtteil Tessendorf, 600 m nordwestlich von Schloss Annabichl
Beschreibung:
• Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in einer kleinen gepflegten Anlage in einer Sackgasse.
Besonderes:
• Ost-Süd-West-Ausrichtung!
Größe:
• _95 m² Wohnnutzfläche
• 170 m² Garten
Raumangebot:
• Vorraum
• AR
• WC
• Wohn-Essbereich
• Küche
• 17 m² Büro oder Spielebereich (dem Wohnraum vorgelagert)
• 2 Schlafräume
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Ausstattung:
• Kachelofen im Wohnraum (beheizt u.a. auch den Wintergarten, welcher mit Fußbodenheizung ausgestattet ist)
• Böden: Parkett - Fliesen - Vinyl
• Natursteinterrasse
• Gartenhaus
• Pergola
Kfz:
• 1 TG-Stellplatz
Sonstiges:
• Kellerabteil (direkt beim Garagenplatz)
• Trocknungsraum für Wäsche
Baujahr:
• 1996
Heizung:
• Öl-Zentralheizung
• eleganter Kachelofen im Wohnraum
• Fußbodenheizung im Wintergarten / Büro
Betriebskosten:
• rd. € 316,- für Wohnung, Garage, Heizkosten und Instandhaltungsbeitrag, gemäß Vorschreibung 2020
Reparaturfonds:
• Fassade: Sockel wird demnächst neu gestrichen
Energiewerte:
• Heizwärmebedarf: 99,69 kWh/m²a
Infrastruktur:
• 1,2 km zum Merkur-Einkaufsmarkt an der St.Veiter Straße,
• 2,7 km zur Volksschule 15 im Sandhofweg 17
• 4,8 km über die St. Veiter Straße bis in das Zentrum von Klagenfurt - Neuer Platz
• STW-Busverbindung, nächste Schulen in Annabichl ..
-Lassen Sie sich inspirieren unter:
• http://www.klagenfurt.at/
- Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter:
• http://www.klagenfurt-airport.com/
• http://www.lju-airport.si/
• http://www.flughafen-graz.at
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Mieterauskunftsdokument (Formular unserer Kanzlei - Selbstauskunft des Mietinteressenten)
• Einkommensnachweise
• € 3.000,- Kaution
• Vermittlungsprovision bei 3-Jahresvertrag
Miete: € 1.000,- inkl. BK / HK & inkl. TG