Klagenfurt - Mozartstraße: renovierte & möblierte 2-Zi-Wohnung im obersten Liftstock mit Ostloggia
Objektadresse:
Mozartstraße 34
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Größe:
• rd. 50 m² Wohnfläche
• zzgl. Ost-Loggia mit herrlichem Blick
Ausstattung:
• Möbel: Garderobe, Kleiderschrank, Kommode, Bett, Nachtkästchen mit Lampe, Sofa, Teppich, Couchtisch, Stehlampe, TV-Board, Smart-TV, ausziehbarer Esstisch, Stühle, Küche
• neue Küche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
• neue Böden
• neues, modernes Bad mit Waschmaschine
• Jalousien
Raumangebot:
• Vorraum
• Schlafraum (West)
• Bad
• WC
• Wohnen-Essen mit Küche (Ost)
• Loggia (Ost)
Böden:
• Laminat
• Fliesen
Lage:
• 4.OG - Ost
• Ausrichtung: Ost-West
Baujahr:
• rd. 1972
• letzte Wohnungsmodernisierung/Sanierung Sept. 2020
Sonstiges:
• Kellerabteil
• Lift
Kfz:
• allgemeine Stellflächen vorhanden
Betriebskosten:
• inkl. Heizkosten und Warmwasser € 185,98,- p.M. gem. Vorschreibung der Hausverwaltung in Gesamtmiete inkludiert
Heizung:
• Öl-Zentralheizung
Energiewerte:
• HWB: 115,1 kWh/m²a (RK)
Infrastruktur:
• rd. 400 m südlich vom Lendkanal
• 2,7 km westlich vom Stadtzentrum (Neuer Platz - Lindwurm)
• 1,3 km von der Universität
• 2,2 km vom Wörthersee-Strandbad
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft
• € 2.500,- Kautionserlag
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 - 2 BMM + 20 % USt.)
Miete: € 715,- inkl. BK / HK Akontierung