Klagenfurt - Ost - Schachterlweg: * Erstbezug nach Renovierung * 2-ZI-Wohnung im 6.OG mit tollem Ausblick und Westloggia
Objektadresse:
Schachterlweg 29
9020 Klagenfurt
Beschreibung:
Diese Wohnung wurde soeben generalsaniert und bietet aufgrund der Lage im 6. OG einen fantastischen Blick Richtung Westen und die Karawanken.
- Erneuert wurden:
• Elektrik
• Böden
• Bad
• Küche
• Raumaufteilung
Größe:
51 m² Gesamtnutzfläche:
• rd. 46 m² Wohnfläche
• rd. _5 m² Westloggia
Raumangebot:
• Vorraum
• großzügiger AR / Garderobe
• Bad mit WC, Dusche und WM-Anschluss (NEU)
• Schlafraum
• offener Wohnen-Essbereich mit neuer Küche
• Westloggia mit fantastischem Fernblick
Böden:
- sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert:
• Parkett (Vorraum, Wohnbereich, Schlafraum)
• Fliesen (Bad)
• Vinyl (Abstellraum)
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
Ausstattung:
• Fenster 2-Scheiben-Isolierglas (2005)
• Jalousien
Baujahr:
• 1969
Energiewerte:
• HWB: 50 kWh/m²a
• fGEE1,13
Kfz:
• ausreichend allgemeine Parkplätze für die Bewohner des Hauses
Sonstiges:
• Keller
• Lift (nicht barrierefrei zugänglich)
Infrastruktur:
• rd. 150 m zu Mömax, XXXLutz, Möbelix
• rd. 250 m zur Volksschule 27
• Penny-Markt, Bipa auch fußläufig erreichbar
• Stadtwerke-Bus
• 2,4 km zum Alten Platz (Innenstadt Klagenfurt)
Bruttomiete: € 650 gesamt
- im Detail:
• € 455,70 Nettomiete
• € 107,56 Betriebskostenakonto (inkl. USt.)
• € _65,41 Heizkostenakonto (inkl. USt.)
• € _21,33 Warmwasser (inkl. USt.)
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen.
Übergabe ab sofort verfügbar, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft
• € 1.950 Kautionserlag
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 - 2 BMM + 20 % USt.)
Miete: € 650 inkl. BK / HK Akontierung