Größe:
• 30 m² Wohnnutzfläche
• inkl. 4 m² Westloggia
Raumangebot:
• Diele
• Bad mit WC, Badewanne
• Küche
• Wohn-Schlafraum
Böden:
• Laminat
• Epoxy
Ausstattung:
• Kunststoff-Isolierglasfenster (2-Scheiben-Verglasung)
• Außen-Jalousien
• Vollwärmeschutz
• Lift
• Fahrradraum
Baujahr:
• 1976
• 2002 thermische Sanierung (VWS + neue Isolierglasfenster 11/2001)
• 2016 Dach-Erneuerung
Lage:
• 7. OG
• herrliche Westausrichtung!
Sonstiges:
• kein Kellerabteil
• nicht barrierefrei (ca. 10 Stufen zum Lift)
Kfz:
• ausreichend allgemeine Abstellflächen vorhanden
Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser
Betriebskosten:
- rd. € 106,08 gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt:
• € 75,98 Betriebskosten, Verwaltung, Warmwasser (inkl. 10% USt.)
• € 30,10 Heizkosten(inkl. 20% USt.)
Energiewerte:
• HWB: 38,90 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie, Einkommensnachweis
• Kaution € 1.500,-
• Provision: 1-2 BMM + USt. je nach Mietdauer
Infrastruktur:
• 200 m zum Bahnhof Klagenfurt-Ebenthal
• 300 m zum SPAR
• 400 m zum Fischlpark
• 500 m zur Fischl-Apotheke
• 1,5 km zum SÜDPARK - Shopping Center
• 1,5 km zu Möbelix, Mömax, XXX-Lutz
• 2,5 km in die Altstadt Klagenfurt
Objektadresse:
Fischlstraße 19 Stiege 1
St. Peter
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Miete: € 440,- inkl. BK / HK Akonto