Wohnung in Klagenfurt

RESERVIERT WOHNEN im 7. OG mit fantastischem Ausblick und Westloggia

RESERVIERT

Lage:
• 7. OG
• herrliche Westausrichtung!

Größe:
• rd. 31 m² Wohnnutzfläche inkl. 4 m² Westloggia

Raumangebot:
• Diele
• Bad mit WC, Badewanne
• Küche
• Wohn-Schlafraum

Böden:
• Laminat
• Epoxy

Ausstattung:
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Außen-Jalousien
• Vollwärmeschutz
• Lift
• großer, neuer Fahrradraum

Kfz:
• ausreichend allgemeine Abstellflächen vorhanden

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser

Betriebskosten:
- rd. € 106,08 gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt:
• € 75,98 Betriebskosten, Verwaltung, Warmwasser (inkl. 10% USt.)
• € 30,10 Heizkosten(inkl. 20% USt.)

Energiewerte:
• HWB: 38,90 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)

Infrastruktur:
• 200 m zum Bahnhof Klagenfurt-Ebenthal
• 300 m zum SPAR
• 400 m zum Fischlpark
• 500 m zur Fischl-Apotheke
• 1,5 km zum SÜDPARK - Shopping Center
• 1,5 km zu Möbelix, Mömax, XXX-Lutz
• 2,5 km in die Altstadt Klagenfurt

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie, Einkommensnachweis
• Kaution € 1.500,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer / bei 3-Jahresmietvertrag 1 BMM + 20 % USt.

Miete: € 418,- inkl. BK / HK Akonto