Mietwohnung in Wien

Sonnige 2 Zimmer Eck-Wohnung, Neubau

Diese im Jahr 2017 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock.

Diese sehr sympathische Eckwohnung, mit idealer Aufteilung, ist sowohl nach Osten (Schlafzimmer) als auch nach Süden (Wohnküche) ausgerichtet. Der Blickt vom Schlafzimmer aus ist auf eine ruhige Seitengasse und der Blick von der Wohnküche aus, auf die Linzer Straße. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!

Highlights:

Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)
Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)
Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)
Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,
Dunstabzugshaube
Glasfaser-Anschluss
SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen
Sicherheitstüre
Waschmaschinenanschluss

WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach

Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 38,60 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 707,60 !!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.

Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 (7 Fahrminuten zur U3 Kendlerstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4

Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist

das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!

BEZUGSFERTIG: AB 01.01.2020 !! Die Wohnung wird unmöbliert, geputzt und frisch ausgemalt übergeben !!

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum/Gang
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 2.200,00 Kaution

EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr

EURO 1.538,54 Provision

EURO 707,60 Brutto Monatsmiete

EURO 4.596,14 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836