Wohnung in Klagenfurt

Klagenfurt - Innere Stadt: *ERSTBEZUG* TOP 04 - großzügige 2-Zi-WO

Objektadresse:
Priesterhausgasse 10
9020 Klagenfurt
Kärnten - Österreich

Besonderes:
Diese Citywohnung liegt im 1.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnraum und Schlafraum sind nach Norden (Richtung Priesterhausgasse) ausgerichtet. Über der Küche befindet sich eine Lichtkuppel um mehr Tageslicht in die Räumlichkeiten zu bringen.
Im selben Geschoss befindet sich das zugehörige Lagerabteil.

Größe:
• rd. 70,85 m² Wohnfläche

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• Bad mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss
• Essen-Kochen (Fliesen)
• Wohnbereich (Parkett)
• Schlafraum

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• elektrische Rollläden

Sonstiges:
• eigenes Lagerabteil
• Fahrradabstellbereich
• Lift

Kfz:
• öffentlich

Betriebskosten:
• Akontierung rd. € 215,55 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr)
- zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung

Heizung:
Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden

Energiewerte:
• HWB: 66 kWh/m²a
• fGEE: 1,27

Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich:
• zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigter Mietvertrag
• Kautionserlag über € 2.400,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 797,07 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen