Wohnung in Klagenfurt

Klagenfurt - Innere Stadt: *ERSTBEZUG* geräumige 2-Zi-WO (70 m² Wfl.) im 1.OG

Objektadresse:
Priesterhausgasse 10
9020 Klagenfurt

Größe:
• rd. 70,85 m² Wohnfläche

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• Bad mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss
• Essen-Kochen (Fliesen)
• Wohnbereich (Parkett)
• Schlafraum

Besonderes:
• Diese Citywohnung liegt im 1.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnraum und Schlafraum sind nach Norden (Richtung Priesterhausgasse) ausgerichtet. Über der Küche befindet sich eine Lichtkuppel um mehr Tageslicht in die Räumlichkeiten zu bringen.
Im selben Geschoss befindet sich das zugehörige Lagerabteil.

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Einbauküche
• Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
• elektrische Rollläden

Sonstiges:
• eigenes Lagerabteil
• Fahrradabstellbereich
• Lift

Kfz:
• öffentlich

Betriebskosten:
• Akontierung rd. € 244,43 inkl. Heizkosten & USt. (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2023)
- zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung

Heizung:
• Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden

Energiewerte:
• HWB: 66 kWh/m²a
• fGEE: 1,27

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigter Mietvertrag
• Kautionserlag über € 2.490,-
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt)

Miete: € 828,95 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen