Wohnung in Villach

Villach - Innere Stadt: großzügige 4-Zi-Wohnung *** ERSTBEZUG ***

Verfügbar ab 1.2.2023!

Objektadresse:
10.-Oktober-Straße 18
9500 Villach

Größe:
• rd. 102,86 m² Wohnfläche

Lage:
• Im Villacher Zentrum gelegen!

Besonderes:
• Erstbezug
• Raumhöhen bis zu 3,84 m

Raumangebot:
• Vorraum
• Wohn-Essraum
• Küche mit Speis
• Diele
• 3 Schlafräume
• Bad mit Dusche und WC
• Bad mit Wanne und WC
• Abstellraum mit WM-Anschluss

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Ausstattung:
• Küche
• Rollläden und Innen-Rollos

Kfz:
• 1 Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar
• öffentlich Parken

Sonstiges:
• Lift

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung
• WW-Aufbereitung über E-Boiler

Energiewerte:
• HWB: 219,4 kWh/m²a (Standortklima spezifisch)
• fGEE: 2,09

Bruttomiete:
- € 1.451,53 gesamt
- im Detail:
• € 951,46 Nettomiete
• € 226,29 Betriebskostenakonto
• € 117,78 Umsatzsteuer 10 % (NM & BK)
• € 130,00 Heizkostenakonto
• € _26,00 Umsatzsteuer 20 % (HK)
- Eigener Stromverbrauch (Haushaltsstrom + WW über Boiler) ist gesondert an den Lieferanten zu bezahlen.

Infrastruktur:
• ca. 250 m zum Rathausplatz, Oberen Kirchenplatz & Hauptplatz samt Geschäften, Kino, Lokalen,...
• ca. 850 m zum Bahnhof
• ca. 2 km zum Atrio

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• unterfertigtes Mieterauskunftsdokument (erhältlich über unsere Kanzlei)
• unterfertigte Datenverwendungserklärung (erhältlich über unsere Kanzlei)
• € 4.355,- Kautionserlag
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 - 2 BMM + 20 % USt.)

Miete: € 1.451,53 inkl. BK / HK Akontierung