4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse über den Dächern von Wien
Lieben Sie den Blick in die Ferne? Wenn ja, dann werden Sie diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse lieben.
Gebäude:
Sehr gepflegtes Gründerzeit-Wohnhaus mit charmantem Stiegenhaus und Personenlift; Baujahr ca. 1900.
Lage:
In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße gelegen, bietet die Wohnung nicht nur die Vorzüge der absoluten Ruhe, sondern auch die Möglichkeit, in wenigen Gehminuten in das besondere Flair einer belebten Geschäftsstraße einzutauchen.
Öffentliche Anbindungen:
Ausgezeichnete Anbindung fußläufig: U-Bahnlinie U1; Straßenbahnlinien 1, 62; Badner Bahn; Autobuslinie 13A.
Ausstattung:
• erstklassig ausgestattete SieMatic-Küche mit Fenster auf der einen Seite und Integration in den großzügigen Wohnraum andererseits
• 2 Badezimmer mit Tageslicht und Dusche oder Badewanne sowie jeweils 1 Toilette
• Klimaanlage
• Atrium als zusätzliche Lichtquelle im Vorzimmer
• Gegensprechanlage
• DAS Highlight: eine fast 50 m² große Dachterrasse mit Echtholzboden (Lärche)
Weiteres:
Die Wohnung hat gute Energiewerte, aber auch eine gute Energie ihrer letzten Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie durch die Eingangstür treten. Aus diesem Grund sei auch darauf hingewiesen, dass die Werte des vorliegenden Energieausweises sich auf das gesamte Wohnhaus beziehen und der 2004 durchdacht geplanten und vor kurzem renovierten Wohnung in keinster Weise gerecht werden. Ihre Betriebskostenabrechnung wird das zeigen.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 120,80
HWB Klasse: D