WOHNEN DIREKT im Herzen der City!
Zu mieten gelangt diese Unbefristete 3 Zimmer ALTBAUwohnung ca. 97 m² im 3. Liftstock
eines gepflegtes Haus, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz und U-Bahn.
Der Anbau eines Balkons ist für 2018 geplant und liegt zur Freigabe bei der Behörde auf.
Nach Fertigstellung des Balkonanbaus erhöht sich die Miete um EUR 0,50/m2.
Die Wohnung wurde Hochwertig generalsaniert und steht somit als ERSTBEZUG
für den nächsten Mieter bereit!
AUSSTATTUNG:
° Hochwertiges Parkett
° Geschmackvolle Fließen
° Markenarmaturen im Badezimmer und WC
° Komplettküche mit hochwertigen Geräten
° Fenster und Türen neu gestrichen
° Elektroleitungen auf dem Technischen Stand
° Heizung: Gas-Etagenheizung
SEHR GUTE Raumaufteilung:
// einladenden Vorraum = von hier ist alles Getrennt begehbar!
// Separates WC mit Waschbecken
// KÜCHE (Fenster zur Lichthof): Voll Ausgestattet mit Hochwertige Geräten.
Großer Kühlschrank und Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüller etc.
// großes Helles Wohnzimmer ca. 23 m² Osten/Süden
// 1. Schlafzimmer: Sehr groß ca. 26 m² Osten/Süden/Westen.
// 2. Schlafzimmer: ca. 13 m² Osten/Süden.
// Hochwertiges Bad (mit Fenster): Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WM Anschluss, Therme.
HAUS:
Dieses 1886 Altbauhaus ist gepflägt und befindet sich
in einem sehr gutem Zustand!
Schöne Außenfassade
5 Personenlift hält an den Halbstockwerke.
Fahrradraum
LAGE & UMGEBUNG:
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.
Einkaufsmeile: Kärntnerstraße, Graben.
Hervorragende Infrastruktur mit zahlreiche Geschäfte zum täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckerei, Banken, Apotheken, Ärzte und viele Botique Geschäfte
sowie bekannte Restaurants.
GRÜNFLÄCHEN-NAHERHOLUNGSGEBIETE:
- Der große bekannter Stadtpark liegt nur 3 Gehminuten entfernt!
ÖFFENTLICHE LINIEN:
- U-Bahn Linien: U1, U3 Stephansplatz, U3 Stubentor
- Straßenbahn Linie: 2
- Bus Linien: 1A, 2A, 3A
MIETE: (Unbefristet!)
Die Gesamte monatliche Miete beträgt: € 1.699,-
UNBEFRISTET!
Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.280,60 zzgl. 20% USt.
INFOS:
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen:
Ansprechperson: Herr Sadia Alperovits
unter Tel.: 0660/ 380 7232,
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.
Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1319 Betriebskosten €226,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1699,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:152.53 kWh/(m²a)