Penthouse in Klagenfurt

Klagenfurt - Bahnhofstraße: Seltener Penthousetraum über 2 Ebenen l Bergpanorama

Objektadresse:
9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße

Besonderes:
• Diese traumhafte Penthouse-Oase in der Landeshauptstadt Klagenfurt wurde 2013 neu errichtet.

Größe:
• 220 m² Wohnfläche
• 15 m² Süd-Terrasse
• _5 m² Lagerraum für Gartenmöbel
• _5 m² Ost-Balkon

Ausrichtung:
• Süd
• Ost
• West

Raumangebot:
- 5.OG: 131 m²
• Entré
• 4 großzügige Schlafräume
• Bad mit freistehender Wanne und Dusche
• Gäste - WC und Dusche separat
- 6.OG: 89 m²
• großzügiger Bergblick-Wohnbereich mit Ausgang auf die Südterrasse
• Essbereich
• Küche
• AR / Speis

Böden:
• Nuss-Parkettböden
• Marmorfliesen

Ausstattung:
• edle Designerküche mit Siemens-Geräten
• beide Geschosse vollklimatisiert
• Rundum-Sonnenschutz via Fernbedienung
• Lift
• hochwertige Ausstattung
• offener Kamin im Wohnbereich
• beheiztes WC der Marke Geberit mit Dusche und Warmlufttrockner mit Fernbedienung

Kfz:
• Garage gegen Aufpreis verfügbar

Heizung:
• Fußbodenheizung via Stadtgas
• (Achtung Liefervertrag ist gesondert mit Energie Klagenfurt abzuschließen und in der Gesamtmiete nicht inkludiert)

Betriebskosten:
• rd. € 360,- inkl. USt., in Gesamtmiete inkludiert

Energiewerte:
• HWB 88,66 kWh/m²a
• fGEE 1,75

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Selbstauskunft und Einkommensnachweise
• € 9.000,- Kaution
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
• € 2.160,- Nettomiete
• € _ 216,- USt.
• € _ 360,- BK Akontierung

Miete: € 2.736,- inkl. BK zzgl. HK (Gas)