Dachgeschosswohnung in Wien

Dachgeschosswohnung (unmöbliert) mit Terrasse

Zur befristeten Vermietung (3 Jahre) gelangt diese Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 4. Liftstock in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus.

DIE WOHNUNG - 2 Zimmer - 64,22 m² zzgl. 7,86 m² Terrasse

Vorraum – Abstellraum – separates WC – Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse – Küche – Badezimmer mit Badewanne – Schlafzimmer. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kellerabteil ist vorhanden.

INFRASTRUKTUR

Durch seine vielen einladenden Grünflächen wie den Währinger-, den Türkenschanz- oder den Sternwartepark und die zahlreichen Villen, vor allem im vornehmen Cottage-Viertel, gilt Währing als eine der bevorzugten Wohngegenden Wiens. Der 18. Bezirk präsentiert sich als absolut lebenswerter und abwechslungsreicher Stadtteil mit perfekter Nahversorgung, bester Verkehrsanbindung (Wohnung liegt 2 Minuten Fußweg von der Linie 40/41 und nur 2 Stationen von der Linie U6 entfernt) und hohem Freizeit- und Erholungswert. Namhafte Kindergärten, sowie renommierte Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In Währing leben mehr als 47.000 Menschen auf einer Fläche von rund 6,28 km².

ENERGIEAUSWEIS

Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 wurde uns der erforderliche Energieausweis, gültig bis 03.09.2023, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 111,82 kWh/m²a.