Dachgeschosshit nähe Westbahnhof
Einziehen und wohlfühlen. Diese heimelige Dachgeschosswohnung mit ca. 44,08 m² Wohnfläche liegt im Innenhof eines gepflegten Neubaus. Sie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, absolute Hofruhelage und ihre perfekte Verkehrsanbindung.
Die charmante Dachgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Wohnraum
Schlafbereich im Wohnraum welcher leicht abtrennbar wäre
Abgetrennte Einbauküche
Abstellraum
Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
Parkettboden
Außenjalousien bzw. Rolläden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Einbauküche vollausgestattet u.a. mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug und Einbauschränken
Haus/Allgemeinteile:
Das gesamte Haus ist barrierefrei
Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Begrünter Innenhof mit Sandspielkasten
Keller mit eigener Schließanlage
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Zentralheizung), ist ab sofort bezugsfertig und wird auf die befristete Dauer von 3,5 Jahren vermietet.
Lage:
Nahversorgung: Westbahnhof-City, Mariahilferstrasse
Verkehrsanbindung: U3 und U6 Westbahnhof, Strassenbahnlinien 5,9,52,58 , Züge der ÖBB und Westbahn am Westbahnhof
Kosten:
Hauptmietzins: EUR 444,55
Betriebskosten: EUR 100,00
Umsatzsteuer: EUR 54,46
Bruttomietzins inkl. BK und USt. EUR 599,01
Nebenkosten:
Kaution: EUR 1.797,03
Provision: EUR 1.306,92 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)
Ich freu mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap