Mietwohnung in Wien

2- Zimmerwohnung in Hofruhelage

In der Dreihausgasse gelangt diese hofseitig, perfekt aufgeteilte 2 - Zimmerwohnung mit rund 40,24 m² zum Verkauf.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer mit Garderobe – separates WC mit Handwaschbecken – Wohnküche mit Essecke – Schlafzimmer mit Abstellraum – Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss. Die Wohnung wird mit einen Gaskonvektor beheizt.

DAS HAUS

Das Haus wurde 1963 erbaut und mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster der Wohnung sind neuwertig und aus Kunststoff. Ein Fahrradraum, sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Das Haus verfügt über einen Lift.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 26.05.2021, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 35,37 kWh/m²a.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap