Terrassenwohnung in Wien

Ruhig gelegene 3 Zi-Balkonwohnung - möbliert oder unmöbliert

Eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung gelangt - entweder möbliert oder unmöbliert, je nach Wunsch - zur Vermietung. Sie liegt im 1. OG eines thermisch sanierten Wohnhauses in einer weitgehend ruhigen Seitenstraße der Grinzinger Allee. Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Küche wird völlig neu möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet.

Die Aufteilung der Wohnung:

Vorraum, ca. 14,00 m²
Badezimmer mit Wanne und Bidet, ca. 4,10 m²
Schlafzimmer 1, ca. 14,80 m²
Schlafzimmer 2, ca. 14,44 m²
Wohnzimmer und Essbereich, ca. 28,38 m²
Küche, ca. 9,08 m²
Abstellraum, ca. 2,38 m²
Separates WC mit Handwaschbecken, ca. 1,64 m²

Außergewöhnliches Detail an dieser Wohnung ist, dass sie über 2 separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m²(!) verfügt.

Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und liegt in Kürze vor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap