Zur befristeten Vermietung (3,5 Jahre) gelangt diese 2 Zimmerwohnung im 2. Liftstock in Hofruhelage in der Gumpendorferstraße, Höhe Hirschengasse.
Die Wohnung wird wie besichtigt übergeben. Für Adaptierungen erhält der zukünftige Mieter/ Mieterin eine Mietfreistellung von 3 Monaten.
AUFTEILUNG
Vorzimmer – Küchenraum mit Abwasch und Herd – 2 getrennt begehbare Zimmer – Badezimmer mit Badewanne – separates WC.
INFRASTRUKTUR
Der 6. Wiener Gemeindebezirk ist vor allem für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die wohl populärste Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilferstraße, sowie der Naschmarkt sind nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben.
ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 16.12.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: E: HWB-ref: 285,90 kWh/m²a.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap