Die Liegenschaft liegt direkt in Neustift am Walde, einer der wichtigsten Weinorte Wiens. In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Nahversorger. Mit der zur Verfügung stehende Buslinie 35 A, können verschiedene öffentliche Verkehrsträger angefahren werden. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Pötzleinsdorfer Park, der Türkenschanzpark, sowie die Höhenstrasse können schnell erreicht werden. Die optimale Verbindung von West nach Nord kann mit dem Kraftfahrzeug hervorragend genutzt werden.
Die ca. 164 m² große 4 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock. Der prachtvolle Wohn- & Essraum und der teilweise überdachte Balkon ist direkt in den schön gestalteten Garten gerichtet. Der hervorragende Grundriss garantiert eine optimale Raumausnutzung.
Der Mietgegenstand besteht aus:
Vorraum
Wohnküche
2. Wohnraum
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne, 1 Badezimmer mit Dusche
2 Toilleten
Kellerabteil
Loggia/Balkon
Weiters eigent sich diese Etagenwohnung hervorragend zur Seniorenwohngemeinschaft. Die Schlafzimmer sind unabhängig begehbar, der riesige Wohnsalon bietet Platz für alle Bewohner und macht das Miteinander angenehm. Die gesamte Etage ist extrem sonnig, da sie den Osten, Süden, Westen und Norden begrüßt. Auch die erwähnten Nahversorger (Restaurant, Lebensmittelmarkt Bankomat, Friseur, Kosmetik, Ärztezentrum, Apotheke, Post) sind innerhalb weniger Sekunden Fussweg erreichbar.
Ein Garagenplatz kann ebenfalls angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf € 100 plus 20 % Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap