+++TÜRKENSCHANZPARK++3 ZIMMER - 2 LOGGIAS+++
Ab 1.12.2017 bietet sich diese geräumige Wohnung unweit des Türkenschanzparks in Gersthof zur Anmietung an.
Sie besteht aus 3 Zimmern, davon 2 mit Loggia, einem zentralen Vorzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Die Böden sind entweder mit Parkett oder mit Fliese (Nassräume) belegt, die Geräte sind vor Kurzem angeschafft worden, die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand.
Detailmaße:
Zimmer, hofseitig: ca. 14,8m², Loggia ca. 4m²
Zimmer, straßenseitig: ca. 19,2m², Loggia ca. 6m², verbaut
Zimmer, straßenseitig: ca. 90,0m²
Küche: ca. 13,7m²
Bad: ca. 5,1m²
Korridor, WC: ca. 10,5m²
Die Straßenbahnlinie 41 (ca. 20m entfernt) verbindet zur City und zu den öffentlichen Verkehrsnetzen. Die Buslinie 10A verbindet nach Heiligenstadt, zur U3 Johnstraße und nach Schönbrunn bzw. Meidling. Die Buslinie 44A verbindet zum Schafberg(bad). Mit der S-Bahn S45 erreichen Sie den Nord- und Westteil der Stadt.
Die nähere Umgebung ist gut mit Erholungs-, Einkaufs-, Bildungsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Sportplätzen ausgestattet. Die Wohnung wird auch gerne an Studenten (WG) gegen Bürgschaft Dritter vermietet.
Überzeugen Sie sich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Monatliche Netto-Miete: € 1400,-
Betriebskosten: € 145,-
Monatliche Brutto-Miete: € 1545,-
Kaution: € 6000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
Maklerprovision: 1 BMM bei 3-jähriger Mietdauer, darüber hinaus 2 BMM
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Webseite: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1400 Betriebskosten €305,6 Sonstiges €263,78 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1969,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D