ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG.
Diese Altbauwohnung wurde soeben generalsaniert und verfügt ab Mai 2020 zusätzlich über einen Balkon mit rund 10,34 m² in Innenhoflage.
Die Wohnung liegt im Hochparterre (wie 1. Stock) in der Kriehubergasse, hat ein Ausmaß von rund 86 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorzimmer
großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ab Juni 2020)
zwei getrennt begehbare Zimmer
zwei getrennt begehbare WCs
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenfixanschluss
Abstellraum
Kellerabtei
INFORMATION ZUM BALKON
Die Sanierung der Wohnung ist fertig gestellt. Der Balkon ist mit Mai 2020 verfügbar.
Bis zur Fertigstellung des Balkons wird eine reduzierte Miete von Brutto 994,75 verrechnet. Nach Fertigstellung € 1.049,75.
ENERGIEAUSWEIS
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 01.04.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 128,39 kWh/m²a. Der Neue Energieausweis wurde bereits beantragt.
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap