Kurzbeschreibung:
Adresse:
1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße
Baujahr:
ca. 1900
Zustand der Wohnung:
gepflegt
Nutzflächen:
Wohnfläche ca. 45m² + 3,85m² Terrasse
Stockwerk:
Dachgeschoss
Ausrichtung:
Osten und Westen
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse
Öffentliche Anbindung:
U3 Enkplatz, Buslinie 76A
Bruttomiete:
€ 712,40
Wohnungsbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist mit einem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 45m² Wohnfläche und über eine kleine Terrasse mit 3,85m². Sie beherbergt einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und ein separates WC. Diese äußerst lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren wunderschönen Ausblick und den optimalen Grundriss!
Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden.
Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A.
Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 712,26 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 2.137,00
Provision: EUR 1.554,02 (inkl. 20% USt)
Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m
Geldautomat <3.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap