Sehr Optimal für Klein-Familie!! ++NEU** HERRLICHE TERRASSENWOHNUNG ++
3 separate Schlafzimmer - Unbefristet - Terrasse ca. 12 m² - Klimaanlagen in jedem Zimmer - 50 Meter U1 = 5 Minuten zum Stephansplatz!!
Die Dachgeschosswohnung beeindruckt durch Ihre ruhige, sonnige Lage und bietet durch die Nähe zur Innenstadt sowie dem Prater
eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung.
Perfekte RAUMAUFTEILUNG:
Diese Hofseitige einladende Wohnung auf ca. 118 m² gliedert sich wie folgt:
- Zentraler Vorraum
- 3 getrennte Schlafzimmer (Schlafzimmer #1: ca. 13 m² - #2: ca. 15 m² - #3: ca. 11 m²
- einer komplett eingerichteten Küche mit allen Geräten
- 2 Bäder
- 2 WC
- eine 12 m² herrliche TERRASSE!
- Kellerabteil ca. 3 m²
- Fahrradabstellraum
Einen Garagenplatz ist auch möglich für € 144,- zu mieten.
AUSSTATTUNG:
Zeitgemäße technische Ausstattung wie z.B. Kühlung und moderne Küche sind selbstverständlich vorhanden.
ÖFFENTLICHES VERKEHRSNETZ:
- U1 Nestroyplatz/Praterstraße - 50 Meter
- Bus Linie 5A - 50 Meter
GRÜNflächen/ Naherholungsgebiete:
- 5 KM Langer Hauptallee /Prater
- Am Strand Donaukanal
MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Die Monatliche Gesamtmiete (inkl. Bk, Lift, USt.): € 1.726,76 + Heizkosten: € 187,67 inkl. USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.139,56 + 20% MwSt.
Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!
BESICHTIGUNG:
Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen
Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Mobil: 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit gerne zur Verfügung!
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.
------------------------------------------
Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1291,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €278,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €156,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1726,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:170.72 kWh/(m²a)