Eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung gelangt - entweder möbliert oder unmöbliert, je nach Wunsch - zur längerfristigen Vermietung. Sie liegt im 1. OG eines thermisch sanierten Wohnhauses in einer weitgehend ruhigen Seitenstraße der Grinzinger Allee. Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Küche wurde völlig neu möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Die Aufteilung der Wohnung:
Vorraum, ca. 14,00 m²
Badezimmer mit Wanne und Bidet, ca. 4,10 m²
Schlafzimmer 1, ca. 14,80 m²
Schlafzimmer 2, ca. 14,44 m²
Wohnzimmer und Essbereich, ca. 28,38 m²
Küche, ca. 9,08 m²
Abstellraum, ca. 2,38 m²
Separates WC mit Handwaschbecken, ca. 1,64 m²
***Highlight: Dieser Wohnung sind exklusiv 2 separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m²(!) zugeteilt.
Der Energieausweis, gültig bis 29.07.2023, zeigt den Wert von 53,16 kWh/m²a (Klasse C) an, weiters der fGEE 1,14 (Klasse C).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap