Bestlage zum Zentrum! Großzügige Altbau Wohnung mit toller Ausstattung!
Die ca. 79 m2 große und helle Wohnung liegt zwischen U-Bahn Taubstummengasse und Wiedner Hauptstrasse. Sie ist nach Süden orientiert und bietet einen schönen Ausblick auf die Bäume vor dem Haus.
Diverse Straßenbahnen und die Badener Bahn halten ums Eck, die U1 Station Taubstummengasse liegt 200m entfernt, der nächste Supermarkt ist gegenüber. In den 1. Bezirk zum Karlsplatz gelangt man sogar zu Fuß in nur ca. 10 Minuten.
Theresianum, Diplomatische Akademie, Technische Uni und Belvedere liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift). Sie ist sehr großzügig angelegt und teilweise möbliert. Sie wurde hochwertig renoviert und punktet mit:
einer sehr großen Einbauküche von EWE mit hochwertigen Siemens Geräten. Natürlich sind ein Herd, ein Dunstabzug und ein Geschirrspüler vorhanden. Das Backrohr befindet sich rückenschonend auf halber Höhe. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Specials sind ein Doppelkühlschrank u.a. mit Eiswürfelfunktion und ein Weinkühler.
einem Bad, das Komfort mit Design verbindet. Es gibt eine Badwanne, eine separate Dusche mit Regenduschkopf und Glaswand und einen Waschtisch mit Ablagefläche. Weitere Extras sind die Fußbodenheizung und der Handtuchheizkörper!
einem Schlafzimmer zum absolut ruhigen Innenhof, der noch dazu begrünt ist.
einer beeindruckenden Deckenhöhe
einem offenen Grundriss, der aber doch eine optische Trennung der Küche vom Wohnzimmer vornimmt - hier könnte eine Wand eingezogen werden
ausreichend Platz für ein Büro-Eck
einem separaten WC
einem gut strukturierten Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe etc.
sehr vielen Steckdosen, Anschluss für Kabel TV etc.
Die Teilmöblierung umfasst zusätzlich zwei große Designer-Kleiderkästen im Schlafzimmer, das graue TV-Bücher-Regal im Wohnzimmer sowie die Vorzimmermöbel.
Die monatliche Miete für die Wohnung inkl. Möbel beträgt 1.000,- EURO inkl. BK und Ust.
Die Wohnung steht ab 1. Februar 2018 zur Verfügung und wird für 3,5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich. Bitte um Beachtung, dass es sich um eine Untermiete handelt.
Nebenkosten bei der Anmietung:
Kaution: 3.500,- EURO
Mietvertragserrichtung: 180,- EURO inkl. 20% Ust
Maklerprovision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust
Ich stehe gern unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer E und einem HWB von 156 kWh/m2pa vor.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at