Familien Wohnung mit 4 Zimmer
sehr gute Lage, zwischen, Taborstraße und Praterstern.
In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine 3 Zimmerwohnung + Küche(Süden) zum Vergeben ca. 90m2. Terrassen sind Südseitig. 4 Stock mit LIFT.
Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.
Raumaufteilung:
Erste Ebene: Vorraum, Küche mit Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC und Abstellraum.
Zweite Ebene: Wohnzimmer mit riesige Terrasse und Bad mit Badewanne.
Ausstatung:
Die Wohnung ist mit Fertigparketböden, Gastherme, Isolierfenster ausgestattet,
das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten. sowie Fenster und Eingangstür ist Vollholztüre.
Die Raumhöhe von 2.85m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage sind vorhanden.
Nebenkostenübersicht:
Brutto Miete inkl. BK. 1.299€
Kaution: 5.200€
Provision inkl. 20% USt.: 2.834,40€
Lage:
das Naherholungsgebiet für Freizeit
Wiener Riesenrad und
Hauptallee oder Augarten sind nur 4 Gehminuten entfernt.
Donaukanal bzw. Schwedenplatz.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.
Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.
Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw.
Universitäten, Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen
Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der
Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at