Dachgeschoßwohnung, Neubau, DG-Ausbau, Terrasse, Erstbezug
Dachgeschoß mit Terrasse und mit LIFT auf einem STILALTBAU 1900, Dachausbau 2018
Bezugsfertig ab sofort
In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 90m2. mit eine Terrassen Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung ist ERSTBEZUG! Durch den Vorraum gelangt man in die 3 Schlafzimmer, weiteres gelangt man vom Vorraum in das Bad mit Wanne und separate Toilette.
4 Zimmer, Wohnküche und getrennt begehbare Zimmer, Einbauküche mit Elektrogeräte.
Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!
Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch.
Raumaufteilung:
Wohnküche
drei Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Toilette
Terrasse
Himmelsrichtung: Ost.
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Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.
Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.
Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.
Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung: helle Sonnige Räume, Gasetagenheizung, Isolierfenster, Laminatböden, Küche, Nassräume verfliest.
Lage: in 1 Minuten zur Straßenbahn 6. Die Wohnung ist mit der 6 Straßenbahn nur 2 Stationen bis zum U1 Reumannplatz, Einkaufsstraße- Quellenstraße entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten in Quellenstraße, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Schwimmbad (Amalienbad), Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis: gültig bis 29.01.2025, HWB 37 , fGEE 0 (B)
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der
Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at