Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre.
Die typische Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines Stilaltbaus, wurde aber zuletzt als Büro benutzt und kann auch als solches angemietet werden. Das Objekt wurde neu adaptiert (ausgemalt, Ausbesserungsarbeiten) und kann ab sofort an den neuen Mieter übergeben werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten.
Vermietung auch an Diplomaten oder Botschaften möglich (Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d. UStG 1994)! Miete beträgt dann € 2.499,-
Anmietung auch als Büro oder Kanzlei möglich!
Der Garagenplatz kann optional um € 250,- inkl. USt. angemietet werden.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung.
Ausstattung und Aufteilung:
Entree, ca. 5 m²
Vorraum/Zimmer/Empfang (veränderbar), ca. 35,40 m²
Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 1,50 m²
Küche (ausgestattet), ca. 5 m²
Bad mit Wanne und WC, ca. 5 m²
Zimmer, ca. 27,60 m²
Zimmer, ca. 28,80 m²
Zimmer, ca. 35,40 m² mit Zugang zum
Balkon, ca.3 m²
Zimmer, ca. 21,00 m²
GESAMT, ca. 159,80 m² (Achtung, genaue Raumgrößen können abweichen!)
1 Kellerabteil
Den Grundrissplan finden Sie unter www.immoagency.at - Objektnummer 23468
Die Räume beeindrucken durch den gut erhaltenen Altbauflair. Neben den Parkettb-den, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, wurden auch zeitgemäße Einrichtungen, wie eine Hauszentralheizung integriert.
Für Heizung und Warmwaser wird eine Aktontozahlung verrechnet. Diese beträgt € 203,80 inkl. USt. und ist in der Gesamtmiete von € 2.749,- noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt somit € 2.952,80.
Kosten bei Anmietung:
Kaution, 3 BMM: € 8.250,-
Vermittlungshonorar: € 5.997,81 inkl. 20% USt.
GESAMT somit: € 14.247,81
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at