Befristet vermietete, ruhige & helle Neubauwohnung in einem modernen, 8 Jahre alten Haus. Die Wohnung wird noch ausgemalt und neu adaptiert.
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich im 19 Bezirk, unweit von Neustift am Walde. Auch den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Türkenschanzpark erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Minuten. Als Nahversorgung steht, ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ein SPAR oder HOFER Supermarkt zur Verfügung. In ca. 2 km Entfernung erreichen Sie den Sonnbergmarkt, die Obkirchner Straße oder die Grinzinger Allee, ebenfalls mti vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, uvm.
Aufteilung und Ausstattung:
Das Haus wurde 2009 errichtet und bislang zum Eigenbedarf benützt. Nun soll vorerst für 5 Jahre vermietet werden, eine Verlängerung ist aber grundsätzlich möglich. Die Wohnung ist gänzlich hofseitig nach Süd-Westen ausgerichtet, die Loggia vollständig überdacht und daher in der warmen Jahrezeit fast immer nutzbar! Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum und bietet auch Platz für eine Garderobe. Von der Wohnküche aus (Küche voll ausgestattet) kommt man jeweils in ein Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet eine Ankleidemöglichkeit und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und abgetrennten WC. Das Nebenschlafzimmer hat ein Bad mit Dusche und Waschbecken.
Eingangsbereich, ca. 5,58 m²
Abstellraum, ca. 1,04 m²
Gäste-WC, ca. 1,33 m²
Wohnküche (Küche voll ausgestattet), 32,38 m²
Schlafzimmer mit Ankleide, ca. 18,94 m² und Zugang zum
Bad mit Wanne, Dusche, ca. 8,71 m² und
WC, ca. 1,27 m²
Schlafzimmer, ca. 18,24 m² mit Zugang zum
Bad mit Dusche, ca. 2,44 m²
Loggia (von allen Wohnräumen aus begehbar), ca. 7,65 m²
GESAMT: Wohnfläche ca. 89,93 m² + Loggia, ca. 7,65 m²
1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind hochwertige Holz/Alu Isolierfenster. Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher beheizt, zudem ist eine Klimaanlage im Wohnzimmer eingebaut.
Ein Garagenplatz ist im Haus verfügbar. Die Gesamtmiete inkl. Garagenplatz beträgt € 1.440,-
Den Grundriss zum Objekt finden Sie auf www.immoagency.at --> Objekt Nr. 24901 (Eingabe rechts unten auf der Startseite).
In der Miete sind die Betriebskosten bereits enthalten. Als einmalige Kosten fallen bei Mietvertrag an:
Kaution, 4 BMM: € 5.500,-
Vermittlungshonorar, 2 BMM, € 3.240,- inkl. 20% USt.
GESAMT somit: € 7.740,-
Energieklasse: B; HWB: 31 kWh/m2.a
Für Frage und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at