Nette 2 Zimmer-Wohnung MIT BALKON Nähe Hamerlingplatz - Wohnen "Mitten im Achten!"
Die Highlights in Kürze:
Super Raumaufteilung (alle Räume zentral vom Vorraum begehbar)
Balkon mit ca. 6,50 m²
Garagenplatz im Haus (optional anzumieten)
Ruhige Seitenstraße zur Josefstädterstraße
Ideale Single -und Pärchenwohnung, bzw. Stadtwohnung
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Näher des Tigerparkes, der Josefstädter und der Lerchenfelderstraße. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2, U6, Linie 2, 5,..., alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten. Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie Nahversorger, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufteilung und Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines 1990 errichteten Hauses und ist nach Osten (Schlafzimmer/Balkon) und Westen (Wohküche) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit voll ausgestattet und soll vozugsweise auch möbliert vermietet werden. In diesem Punkt ist der Vermieter aber gesprächsbereit. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung - das Heizkostenakonto von € 46,22 ist in der monatlichen Miete von € 880,- noch nicht enthalten, die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt somit € 926,22.
Der Balkon in ruhiger Innenhoflage wurde nachträglich angebaut und wertet die Wohnung noch zusätzlich auf!
Vorraum/Garderobe
Bad mit Dusche
WC
Abstellraum mit WM-Anschluss
Zimmer, ca. 12,60 m² mit Ausgang zum
Balkon, ca. 6,50 m²
Wohküche mit Kochnische (voll ausgetattete Küche)
GESAMT ca. 49 m² zzgl. ca. 6,50 m² Balkon
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Ein Garagenplatz ist optional um mtl. 90 Euro anzumieten.
WICHTIG: Der Garagenplatz eignet sich für Kleinwägen und Mittelklasse Autos, auf Grund der Einfahrtshöhe und Rangierfläche aber nicht für große SUVs und Vans.
Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 26595.
Kosten bei Mietvertragsabschluss:
Kaution, 3 BMM: € 2.780,-
Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.920,- inkl. 20% USt.
GESAMT: € 4.700,-
Die Kosten für den Garagenplatz sind in der Aufstellung noch nicht berücksichtigt!
Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at