Helle Dachgeschoßausbau - Hof & Straßenlage - Ost und Westausrichtgung - Ideal für Singles -und Pärchen
Bei Interesse an der nachstehenden Wohnung freue ich mich über Ihre Anfrage, bevorzugt per Mail!
Kosten bei Mietvertagsabschluss:
Kaution, 3 BMM Bruttomonatsmieten, € 2.100,--
MV-Errichtung: € 240,- inkl. 20% USt.
Vermittlungshonorar, 2 Bruttomonatsmieten, € 1.560,21 inkl. 20% USt.
GESAMT somit: € 3.900,21
Die Wohnung wird mit einer ausgestatteten Einbauküche (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kästen) übergeben.
Lage und Umgebung:
Das Haus liegt in der Umgebung des Kongreßbades, der Wilhelminenstraße und der Seeböckgasse in einer ruhigen Seitengasse. Durch die teilweise Hofruhelage (Schlafzimmer) ist man zusätzlich noch von den "Stadtgeräuschen" abgeschirmt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 44 und 10A abgedeckt. In der nahen Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aufteilung und Ausstattung:
Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß eines Altbauhauses welches 1994 ausgebaut wurde. Die Wohnung ist Ost-West Ausrichtung ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich/Garderobe, ca. 6,14 m² (mit Einbaumöbeln)
Küche (ausgestattet), ca. 10,10 m²
Abstellraum/Begehbarer Schrankraum, ca. 5,22 m²
Wohnzimmer, ca. 22,80 m²
Zwischengang, ca. 3,94 m²
Schlafzimmer (hofseitig), ca. 13,01 m²
WC, ca. 1,23 m²
Bad mit Wanne, ca. 6,49 m²
GESAMT, ca. 68,94 m²
In der Wohnung wurden Laminatböden verlegt, die Sanitärbereiche und Küche sind mit Fliesen versehen. Das Objekt wird mit einer neuen Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung passt von der Aufteilung sehr gut für Singles - und Pärchen.
Der Eingangsbereich wurde vom Vormieter umgestaltet und mit Farbtapeten versehen - das Ergebnis ist ein "Blockhütten-Style". Natürlich kann auch im eigenen Stil umgestaltet werden!
Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter der Objekt Nr. 27491 (Startseite rechts unten).
Energieklasse: B; 46 kWh/m2.a - fGEE: C; 1,04
Für Fragen und Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage an egger@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at