SELTENHEIT: Großzügig angelegte Stilaltbauwohnung in repräsentativem Jugendstilgebäude, 4 Zimmer , 1 Wohnsalon, 1 Wohnküche, 2 Bäder/WC, mehrere Balkone.
ALLE Zimmer zentral begehbar!
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in sehr guter Lage Lage ca. 400 m von der Rossauer Kaserne entfernt, in einem Jugenstilaltbau, mit repräsentativem Entrée, Handlauf aus Messing und schöner alter Liftkabine im 1. Liftstock über Hochparterre. Die U-Bahnlinie U4 liegt direkt vor der Haustüre, die Strassenbahnlinie 1, 2, 31 sowie die U2 sind in ca. 7 min fussläufig zu erreichen. Der Lichtensteinpark sowie das Lycée Francais sind in fussläufiger Entfernung . Das Servitenviertel mit all seinem Charme und seiner Gastronomie sind weitere Anziehungspunkte in der unmittelbaren Nachbarschaft, ebenso wie die Radpromenade entlang des Donaukanals eine Attraktion für sich ist.
Ausstattung
Grosse breite Holzkastenfenster mit Parapeten, schöne Erker, Balkone, Flügeltüren und Messingbeschläge, massiver durchgehender Fischgrät-Parkettboden , ca. 3,80m hohe Räume verleihen dieser Wohnung den typischen herrschaftlichen Altbaucharakter. Die Wohnung ist vollkommen renoviert, inkl neuer Bäder und Küche und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert unter schonendem Erhalt der Altbaustilmerkmale.
Vorraum
1 grosser Wohnsalon mit Erker
4 Schlafzimmer möglich, davon 2 in den ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand, Klopfbalkon
1 vollausgestattete Wohn-Küche mit Geschirrspüler, Eisschrank, Therme, Gasherd, Backrohr,Ceranfeld, Dunstabzug , Ausgang zum Balkon strassenseitig .
2 Bäder, Wanne bzw. Dusche, 1 WC,1 Bidet, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss
1 Gäste- WC mit Handwaschbecken
2 Abstellräume
Kabelanschluss für TV und Internet, Teleeonanschluss vorhanden. Fahrradabstellfläche im Keller.
Sämtliche RÄUME zentral begehbar!
Energieausweis:D; HWB;124,1 kWh/m2a, gültig bis 14.06.2022
Für weitere Fragen bzw. für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung .
Sabine Goth mobil: +436769402133 goth@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at