ZENTRUMSLAGE Bruck an der Leitha - Neubauerstbezug in Hofruhelage mit Balkon!
Verbindung Sie die Vorteile des Landlebens mit einer perfekten Infrastruktur.
LAGE
In unmittelbarer Zentraumsnähe, mit perfekter Nahversorgung (Supermarkt, Arzt, Bank, Einzelhandelsgeschäfte, Schule, Kindergarten...) kommt diese Wohnung im 1. Liftstock mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt gänzlich hofseitig orientiert in einen sehr schön gestalteten Innenhof mit Pergola.
Regelmäßige Zug- und S-Bahnverbindungen nach Wien Hauptbahnhof sorgen für problemlose Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Flughafen Schwechat: Fahrtzeit : ca 20 min. Der Bahnhof liegt in ca 3 min Gehdistanz.
AUSSTATTUNG
Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen ca 51,86m2 grossen Erstbezug mit 2 Zimmern und Balkon.
Die helle Wohnung wirkt sehr großzügig, die Ausstattung ist als gehobener Standard zu klassifizieren. (3-fach Thermoisolierfenster, Parkettböden in Eiche, Fussbodenheizung, Grohe Armaturen, Sanitäreinrichtung von Laufen, Raffstores für sämtliche Fenster)
Raumaufteilung im Detail :
Wohnküche ca 25,38m2 inkl neuer Küche
Schlafzimmer ca 12,71m2
Abstellraum ca 3,20m2
Vorraum ca 3,01m2
Bad mit Dusche/WC ca 7,49m2 und Waschmaschinenanschluss
Balkon ca 7,20m2
Kabel TV Anschluss
Fussbodenheizung
Ein Kellerabteil, ein versperrbares Fahrradabteil, die gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofbereichs , ein Gemeinschaftsraum sowie ein Tiefgaragenplatz steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.
Hervorragende Energieeffizienz: Klasse A, 29,09 kw/hm2a, fGEE Klasse A 0,797, gültig bis 19.04.2029
monatl Gesamtkosten (inkl Garagenstellplatz,
inkl Heiz- und Warmwasserakonto inkl 10% bzw 20% Ust): 680,77 Eur
Kaution : 2042,00 Eur
Provision : 2 BMM + 20 % Ust
Die Wohnung wird befristet auf ca 10 Jahre vermietet.
Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Sabine Goth goth@immoagency.at + 43 6769402133
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at