NOSTALGISCHE ca 131m2 helle ALTBAUWOHNUNG mit freiem Bick südseitig auf das Wiental , 5 Zimmer (nicht alle zentral begehbar) , mit schönen alten Kachelöfen und netter verglaster Holzveranda in den begrünten Hof!
Gute U-Bahnanbindung und Infrastruktur.
Diese im 14. Bezirk , Nähe der U4-Station Unter St Veit gelegene helle Altbauwohnung im 2. Stock ohne Lift verfügt über ein grosses Vorzimmer, 3 grosse Zimmer (2 davon zentral begehbar), 1 strassenseitiges Kabinett, 1 hofseitiges Kabinett (ehemaliges Dienstmädchenzimmer ca 6m2). Freier Blick auf das Wiental und ins Grüne, geräumige Küche, unmöbliert bis auf Herd und Abwasch, hier hätte noch ein Esstisch Platz.
Hofseitig liegt eine hübsche Holzveranda von ca 2,5 m2, mit Blick auf den Altbaumbestand, im Sommer ein idealer Platz zum Verweilen. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet, WC ist separat, beide werden gerade renoviert. Durchgehend Original- Fischgrätparkettböden, Fliesen im Bad und der Küche.
Die Originalfenster wurden zwischenzeitlich durch PVC-Doppelisolierglasfenster ersetzt. Gasetagenheizung und Therme stehen für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung zur Verfügung. Telekabelanschluss in mehreren Räumen ist bereits vorhanden.
In der Gasse befindet sich ein Bipa und Pennymarkt, weitere Einfkaufsmöglichkeiten auf der Hietzinger Hauptstrasse oder Linzer Strasse. Station U4 und Busverbindung quasi vor der Haustüre.
monatliche Gesamtkosten: Miete netto 1000,00Eur, BK netto 233,71 Eur + 10% Ust 123,37 Eur = 1357,08 EUR (Strom, Heizung exklusive)
Kaution: 5.500,00 Eur
Provision: 2 BMM + 20 % Ust
Energieeffizienz: Klasse D, 126,52 kWh/m2a, gültig bis 27.11.2019
Die Wohnung ist ab 1.1.2019 (vorerst ca 4 -jährige Befristung, Möglichkeit zur Verlängerung) zu vermieten.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter goth@immoagency.at oder 0676/9402133,
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at