Helle und freundliche Wohnung mit ca 130m2 , 2 sehr große Zimmer, 1 Kabinett als Durchgangszimmer , möblierte NEUE Küche mit anschließendem Esszimmer, sehr großzüges NEUES Bad, WC separat, Vorraum mit Einbaukasten!
5 Min Gehzeit zur U4 Station Schönbrunn und dem Schloßpark!
LAGE
Eine großzügig geschnittene Wohnung , im 1. Stock ohne Lift , mit Ausblick auf den Auer-Welsbach-Park gelangt nun nach teilweiser Renovierung zur Vermietung. Die U-Bahnstation U4 Schönbrunn sowie der Eingang zum Park Schloss Schönbrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt, Supermarkt, Trafik sind fussläufig in der Nachbarschaft vorhanden.
AUSSTATTUNG
Die Renovierung der Wohnung umfasste die neue Sanitäreinrichtung/Bad und WC inkl neue Fliesen an Wänden und Böden, die neue Therme sowie die Entfernung der alten Elektroheizkörper und Anbringen einer modernen Gasetagenheizung, Entfernen der Teppichböden, Absschleifen der Fischgrätparkettböden. Eine neue Küche inkl Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde zusätzlich frisch ausgemalt.
Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten, besitzt hohe Räume , liegt westseitig orientiert, mit Blick in den gegenüberliegenden Park.
Im Detail:
geräumiger Vorraum mit Einbaukasten ca. 12,10 m2
Küche neu, inkl Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug ca. 14,29 m2
1 großes Zimmer ca. 31,59m2 m2
1 Kabinett ca 15,43m2
1 großes Zimmer ca. 30,30m2
Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, neue Junkers- Therme, ca. 14,00m2
Speisezimmer mit Durchgang zur Küche ca 11,99m2
WC separat
Energieeffizienzdaten: 167,99 kWh/m2a, Klasse E, fGEE: 2,97 , Klasse E gültig bis 05.12.2022
Den Grundriss finden Sie unter immoagency.at /ObjNr. 27299
Die Wohnung wird vorerst befristet auf 4 Jahre vermietet, Verlängerungen nach Ablauf gerne möglich.
monatl Kosten: 681,00 Miete netto, 226,50 BK netto, 10 % Ust 90,50 Eur : 998,00 Eur
Kaution: 3000,00 Eur
Hinweis: ein Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate weden vom Vermieter verlangt bzw bei Studenten der Gehaltnachweis des Bürgen!
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten netto + 20 % Ust
Für Fragen bzw. für die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Frau Sabine Goth
goth@immoagency.at
0676/9402133
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at