RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN PÖTZLEINSDORF MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN
Ein kleines Raumwunder!
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine ca. 55m² große Wohnung im 18. Bezirk. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Anlage aus den 60er Jahren und verfügt über einen ca. 6m² großen Balkon mit Abgang in den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wird unmöbliert und frisch ausgemalt vermietet. Der Zugang zur Anlage erfolgt über mehrere Stufen, ist daher nicht barrierefrei.
Es wird vom Vermieter noch eine voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Platz für Waschmaschine) eingebaut (siehe Skizzen unter "Fotos").
Die Wohnflläche von insgesamt ca. 55m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit ca. 18,85m²
Zimmer mit ca. 9,7m³
Zimmer mit ca. 8,2m²
Bad mit Badewanne mit ca. 3m²
Abstellraum mit ca. 1m²
WC mit ca. 1m²
Küche (derzeit unmöbliert) mit ca. 5,5m²
Vorzimmer mit ca. 8,32m²
Zusätzlich gehören ein großer Kellerraum mit ca. 15m² Fläche zur Wohnung. Ein Stellplatz am hauseigenen Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann nach Verfügbarkeit benutzt werden.
Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert, 2011 wurden neue Fenster und Balkontüren der Marke Internorm eingebaut.
LAGE
In schöner Grünruhelage, jedoch mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 41. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe und sowohl der Pötzleinsdorfer Schloßpark als auch der Türkenschanzpark sind nicht weit entfernt.
VERMIETUNG
Die Vermietung kann ab sofort erfolgen. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf EUR 895,-. Die Kaution beträgt 3 BMM, die Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20% USt. Die Wohnung wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet, bei gegenseitigem Einvernehmen ist eine Verlängerung möglich.
ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis 16.11.2019, HWB 135kWh/m²a
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und Besichtigungstermine unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at zur Verfügung!
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at